Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit uns!
„Sehr kompetent in Beratung, Betreuung und Verkaufsabwicklung“
Dank seiner umfangreichen Kundendatei wurde der Wohnungsverkauf in kürzester Zeit abgewickelt.
Eheleute Niethammer
Wohnungsverkäufer
„Ich kann zu allen Punkten nur sagen, dass ich sehr zufrieden bin“
Was mich ganz besonders beeindruckt hat ist Ihre Fachkompetenz und die jederzeitige Erreichbarkeit und Rückmeldung fast Augenblicklich.
S. Ebi
Wohnungsverkäufer
Unsere Leistungensgarantie für Sie als Verkäufer
#1
Kostenlose Marktwertermittlung
Eine realistische Wertermittlung für Ihre Wohnung vor Verkaufsstart ist Voraussetzung, damit Ihre Wohnung zeitnah und zum bestmöglichen Preis einen solventen Käufer findet.
#2
Verkaufsberatung
In ausführlichen Beratungsgesprächen informieren wir unsere Kunden umfassend, was etwaige Risiken beim Immobilienverkauf, rechtliche Aspekte, die Vertragsgestaltung und aktuelle Verkaufschancen angeht.
#3
Beschaffung von Objektunterlagen
Wir organisieren fehlende Objektunterlagen, erledigen Behördengänge und sorgen für die Ausstellung eines Energiepasses. Sie müssen sich um nichts kümmern!
#4
Energieausweis
Sollte für Ihre Wohnung der Energieausweis noch nicht vorhanden sein, kümmern wir uns gerne darum und lassen diesen von unserem Netzwerkpartner kurzfristig für Sie erstellen.
#5
Baurecht/ Nachbarschaftsrecht
Wir klären alle Fragen bzgl. der Bebaubarkeit unbebauter Grundstücke (Baurechtsamt Konstanz) und der baurechtlichen Möglichkeiten zur Erweiterung von bestehenden Gebäuden.
#6
Home-Staging
Durch die innovativen Methoden des Home-Staging werden Wohnungn möglichst neutral und mit Fokus auf Funktionalität, Aufteilung und Architektur präsentiert. Leere Objekte werden dabei mit Leben erfüllt, sodass ein verkaufsförderndes Wohnambiente entsteht.
#7
Professionelle Präsentation
Die bestmögliche Präsentation Ihrer Wohnung durch eindrucksvolle und professionelle Fotoaufnahmen spart Interessenten sowie Eigentümern überflüssige Besichtigungen.
#8
Aussagekräftige Objektbroschüren
Eine hochwertige Objektpräsentation als mehrseitige Broschüre und/oder online mit Bildern, Plänen und allen Objektinformationen verschafft potenziellen Käufern bereits einen umfassenden und überzeugenden Eindruck von der Wohnung.
#9
Marketing und Objektwerbung
Um in der Masse der Angebote auf dem Immobilienmarkt in und um konstanz einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen, muss Ihre Wohnung besser präsentiert werden als andere Objekte
#10
Verkaufsschild
Das Verkaufsschild an der Immobilie zählt immer noch zu den effektivsten Werbemitteln. Der Vorteil: Interessenten, die an den Immobilienmakler herantreten, kennen und schätzen bereits die Objektlage.
#11
360° Rundgänge
Wir bewerben Ihre Wohnung mit einem attraktiven dreidimensionalen Rundgang und erhöhen somit die Vermarktungschancen. Das Objekt kann von den Interessenten virtuell zu Hause besichtigt werden, ohne direkten Kontakt herstellen zu müssen.
#12
Luftaufnahmen
Mit einer professionellen Drone werden Luftaufnahmen in Bild- und Filmformat in HD Qualität von Häusern etc. gemacht. Hierdurch kann die Lage noch besser in Szene gesetzt werden und der Interessent kann sich ein perfektes Bild von der Umgebung machen.
#13
Objektbesichtigungen
Wir sind für potenzielle Interessenten erreichbar und prüfen vorab, ob das Objekt für sie in Frage kommt. Dadurch vermeiden wir unerwünschten Immobilientourismus. Wir koordinieren in Abstimmung mit Ihnen Besichtigungstermine und führen diese fachgerecht und kompetent durch.
#14
Open-House-Veranstaltungen
Wenn Sie es wünschen, führen wir eine offene Besichtigung Ihres Objektes durch. Termine werden in Tageszeitungen und Online-Plattformen veröffentlicht. Selbstverständlich übernehmen wir die komplette und professionelle Organisation für diese Events.
#15
Transparente Verkaufsaktivitäten
Kommunikation, Offenheit, Transparenz sind wesentliche Prinzipien unserer Tätigkeit. Über sämtliche unserer Verkaufsaktivitäten informieren wir Sie kontinuierlich, so dass Sie sich jederzeit ein vollständiges Bild vom aktuellen Stand machen können.
#16
Betreuung der Interessenten
Jeder Interessent ist Ihr potentieller Geschäftspartner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung. Deshalb betreuen wir Interessenten aktiv, serviceorientiert und umfassend – vom ersten Anruf bis zur Übergabe der Wohnung und darüber hinaus.
#17
Immobilienfinanzierung
Durch unser Partnernetzwerk können wir den Kaufinteressenten kompetente Ansprechpartner für die Immobilienfinanzierung vermitteln.
#18
Der notarielle Kaufvertrag
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages wird in Abstimmung mit den Notariaten sorgfältig vorbereitet. Die Vertragsentwürfe werden mit allen Beteiligten gründlich besprochen und bei Bedarf erläutert.
#19
Der Mietvertrag
In Absprache mit Ihnen als Eigentümer bereiten wir den Mietvertrag sorgfältig vor. Indem wir den Mietvertrag nach Ihren Wünschen und unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen Rechtsprechung gestalten, schaffen wir Transparenz und Rechtssicherheit.
#20
Objektübergabe mit Protokoll
Zum Abschluss des erfolgreichen Verkaufs bzw. der Vermietung bereiten wir die Übergabe Ihrer Wohnung gründlich vor und dokumentieren alle relevanten Informationen durch ein ausführliches Übergabeprotokoll.
#21
After-Sales-Services
Durch unser umfassendes Partner-Netzwerk können wir unseren Kunden auch über den Verkauf und die Vermietung hinaus sämtliche wichtigen Dienstleistungen rund um die Wohnung vermitteln.
Beim Verkauf einer Wohnung steht nicht selten ein erheblicher Anteil des Privatvermögens auf dem Spiel. Deshalb sollten Sie als Immobilienbesitzer nichts dem Zufall überlassen. Legen Sie die Vermarktung Ihres Eigentums in seriöse und professionelle Hände! Als erfahrene Immobilienmakler und auf Basis langjähriger ehrenamtlicher Tätigkeit im Gutachterausschuss der Stadt Konstanz können wir den Wert Ihrer Wohnung unabhängig von persönlichen Bindungen realistisch und marktorientiert einschätzen und Ihr Objekt optimal am Markt platzieren.
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Philipp Zimmermann
Geschäftsführer
Gerne beraten wir Sie telefonisch
unter der folgenden Nummer
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Professioneller Service für Ihren Erfolg
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schneller und haben die Gewissheit, einen wirklich marktgerechten Preis zu erzielen.
Durch unsere umfangreichen Service- und Beratungsleistungen wie die Bonitätsprüfungen
potenzieller Käufer, die Unterstützung in rechtlichen Angelegenheiten und
dem umfassenden Service im Kontakt mit Interessenten schützen wir unsere Kunden vor
bösen Überraschungen und führen den Verkauf Ihrer Wohnung zum
nachhaltigen Erfolg.
Exklusiv in Ihrem Auftrag
Jetzt beraten lassenMakleralleinauftrag
Die Vermittlung Ihrer Wohnung wickeln wir grundsätzlich im Rahmen des sogenannten Makleralleinauftrags ab. Dabei beauftragen Sie uns exklusiv mit der Vermittlung Ihrer Wohnung. Für Sie als Verkäufer bzw. Vermieter bietet dieses Modell vielerlei Vorteile: Sie genießen die in unserer Leistungsgarantie dargelegten Serviceleistungen in vollem Umfang und haben die Gewissheit, dass Ihr Immobilienmakler mit aller Kraft exklusiv für Sie tätig ist. Aus Perspektive der Interessenten erhöht die Exklusivvertretung für Ihre Wohnung die Seriosität Ihres Angebots und trägt so zu einer sinnvollen Vorauswahl eines solventen Interessentenkreises bei.
