Kaufpreis

310.000,00 €

Wohnfläche
88.48m²
Zimmer
4

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Mooser Ortsteil "Bankholzen", das durch einen wunderschönen Ortskern mit Fachwerkhäusern besticht. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten direkt am schönen Bodenseeufer mit Strandbad und Hafen in Moos. Die Gemeinde Moos liegt in wohl einer der schönsten Landschaften Deutschlands, am südwestlichen Ende des Bodensees, dem sogenannten Untersee. Sie ist einge-bettet in weitläufige Naturschutzgebiete und lädt mit ihrer gepflegten Seelandschaft und sanften Hügeln zum Verweilen und Geniessen ein. Schon die Anfahrt von Radolfzell, über eine pappelgesäumte Allee, ist etwas besonderes. Die einzelnen, alle für sich sprechenden Ortsteile Moos, Bankholzen, Weiler mit Bettnang und Iznang können über ein gut verzweigtes Wander- und Fahrradnetz gemütlich erkundet werden. Die Stadt Radolfzell ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt mit drei Wohneinheiten wurde 1998 in bester Massivbauweise erstellt und befindet sich in sehr gepflegtem und sehr gutem Zustand. Die Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Untergeschoss ist eine Waschküche mit eigenem Maschinenanschluss vorhanden, des Weiteren sind dieser Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet.

Austattung

Die Galerie-Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ein offenes Wohngefühl, sie öffnet sich nach Süden mit dem Blick ins Grüne. Der offene Wohn- / Ess- Küchenbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie Galerie und Kinderzimmer im 2. Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Vom hellen Wohn- / Essbereich mit Galerie gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Von diesem blicken Sie in den großen Garten und auf den "Schienerberg". Von Bad und Schlafzimmer hat man Zugang zu einem weiteren Balkon, der nach Westen liegt. Das helle Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne, das WC ist separat. Die vorhandene Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, die bestens als Arbeits- oder Leseplatz geeignet ist. Im Anschluss finden Sie das 3. Zimmer. Durch die Galerie und die offenen Räume entsteht ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Laminat Zentralheizung Öl Freiplatz TV Wasch-/Trockenraum Keller Rolladen Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 98 kWh /(m² a). Die Wohnung kann zum 01. Oktober 2020 bezugsfrei übergeben werden. Für eine monatliche Kaltmiete von ca. EUR 850,00 inkl. Außenstellplatz und EBK ist diese Wohnung problemlos vermietbar und daher auch als Kapitalanlage sehr interessant. Ein Außen-PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten. Unter diesem Link können Sie einen virtuellen 360° Grad Rundgang bereits zu Hause an Ihrem Bildschirm vornehmen: https://e198-pz-immo.ntgvirtualreality.de/

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 98.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
frei ab 01. oktober 2020
Refnr.
E-198

Kosten

Kaufpreis

310.000,00 €

Provision

3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

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