Kaufpreis

270.000,00 €

Wohnfläche
74.11m²
Zimmer
3

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde "Gottmadingen" in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. gegeben. Die Städte Singen und Schaffhausen sind in wenigen Autominuten zu erreichen, der Flufhafen Zürich ist in ca. 35 - 40 Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer trennen "Gottmadingen" vom Bodensee, ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Naturfreunde, Sportler und Genießer. Umrahmt wird er von einer faszinierenden Vulkanlandschaft im Westen über Weinanbaugebiete im Norden bis hin zu der sich im Süden auftürmenden Alpenkette.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 10 Gebäudeteile. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet, zusätzlich sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.

Ausstattung

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein neuer Laminatboden in Holzoptik wurde in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Flur verlegt, in der Küche wurde ein moderner Fliesenboden eingebaut. Die Holzfenster wurden von Innen komplett gestrichen und im Badezimmer wurden einige Sanitärelemente sowie Armaturen erneuert. Zudem wurden sämtliche Malerarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Die Wohnung befindet sich daher in sehr gutem renoviertem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

Gas Tiefgarage

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 90,7 kWh/(m² a). Die Wohnung kann jederzeit kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beläuft sich derzeit auf ca. EUR 332,00. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung zugeteilt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 90.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Refnr.
E-237

Kosten

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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