Kaufpreis

745.000,00 €

Grundstück
257.00m²
Wohnfläche
155.74m²
Zimmer
5

Lage

Dieses familiengerechte Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger Wohnlage von Konstanz-Fürstenberg in einer Sackgasse und reinen Anliegerstraße. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hiermit ist die Innenstadt und auch die Universität in Kürze erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden. Die Räumlichkeiten werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2003 beheizt. Im gesamten Erdgeschoss, im Hobbyraum des Untergeschosses und im Bad des Obergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden, die übrigen Räume werden mit Radiatoren-Heizkörpern beheizt. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die hochwertigen Einbaumöbel inkl. elektrischen Handtuchhalter im Bad des Obergeschosses. Dieses wurde ca. 2012 komplett erneuert. Nahezu alle Rollläden werden elektrisch gesteuert. Eltern- und ein Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, das große Kinderzimmer im Obergeschoss mit Parkettboden.

Merkmale

Gas Garage

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 172 kWh/(m² a). Eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb ist diesem Haus zugeteilt und ist im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 172.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
31.01.2022 - spätestens 31.03.2022
Refnr.
H-259

Kosten

Kaufpreis

745.000,00 €

Provision

2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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