Lage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung liegt in guter und sehr ruhiger Wohnlage von Steißlingen. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Sehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Komplettiert wird diese Lebensqualität durch ein sehr abwechslungsreiches Angebot der Steißlinger Vereine.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde in mehreren Bauabschnitten aus einem ehem. Bauerhaus erstellt. Diese Wohnung befindet sich in einem Teil der im Jahre 1993 komplett neu errichtet wurde inkl. Dach etc. Über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2016 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Über ein verglastes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser Wohnung ins 1. Obergeschoss. Über dieses Treppenhaus werden lediglich 2 der 5 Wohnungen erschlossen. Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Beim separaten Garagengebäude wurde 2023 das Dach komplett erneuert. Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der Dachspitz eine weitere Fläche, die sich als Gästebereich, Spielzimmer etc. anbietet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer des Dachgeschosses sind Dusche und Badewanne vorhanden. Der große Wohnbereich mit offenem Gebälk im Dachgeschoss bietet ein tolles Wohnambiente. Hier gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit Fernblick. Diese Wohnung hat das Recht und die Möglichkeit einen Ofenanschluss mit Außen-Edelstahlkamin zu installieren, dies wurde in der Teilungserklärung bereits so festgehalten. Diese Wohnung vermittelt das Wohngefühl eines Hauses und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Merkmale

Sonstiges

Die DIN-Wohnfläche dieser Wohnung im Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 126,84 m². Hier ist der Dachspitz mit einer Grundfläche von ca. 27 m² und die zugeteilte Fläche im Treppenhaus mit ca. 5,51 m² nicht berücksichtigt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 115 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. EUR 369,00. Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Eine sehr große Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiterer KFZ Außenstellplatz kann für EUR 6.000 mit erworben werden.

Energie-Infos