Lage

Dieses Baugrundstück / Abrissobjekt befindet sich in guter Wohnlage angrenzend an Landwirtschaftsfläche im Ortsteil "Gundholzen" der Bodenseegemeinde "Gaienhofen" auf der malerischen Halbinsel "Höri". Ab dem 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können Sie einen tollen Blick auf den Bodensee genießen. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die nahe gelegene Stadt Radolfzell in ca. 20 Minuten zu erreichen. In der Hauptgemeinde "Gaienhofen" sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel "Höri" sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes ehemaliges Bauernhaus in desolaten Zustand. Eine Sanierung ist hier nicht mehr möglich, daher ist dieses als Abrissobjekt zu betrachten.

Ausstattung

Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, die bebaubare Fläche von ca. 804 m² kann nach §34 BauGB bebaut werden. Dies bedeutet, das Gebäude muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarbebauung einfügen. Auf den Nachbargrundstücken sind 2½-geschossige Wohnhäuser vorhanden (siehe beigefügte Bilder). Die landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.268 m² kann nicht bebaut werden und kann als Garten etc. genutzt werden. Sollten Sie ausschließlich das Bauland erwerben wollen wäre ein neuer Grenzverlauf flexibel nach Absprache möglich. Ab dem 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist Seesicht vorhanden.

Sonstiges

Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 2.072 m². Diese Fläche teilt such auf in ca. 804 m² Bauland und ca. 1.268 m² Landwirtschaftsfläche (Wiese).