Warmmiete

3.930,00 €

Wohnfläche
227.60m²
Zimmer
6

Lage

Diese Neubau - Penthousewohnung liegt in bester und sehr ruhiger Wohnlage auf der "Weinburg" der Stadt Radolfzell am Bodensee mit herrlichem Fernblick Die Innenstadt mit Fußgängerzone und Bahnhof ist problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Massivbauweise erstellt. Durch einen Personenaufzug sind alle Wohnungen von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen und damit auch optimal für älteres Klientel geeignet. Über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung werden die Wohnungen beheizt. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung vorhanden. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerabteil vorhanden. Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch einen Hausmeisterservice wird das Objekt betreut.

Ausstattung

Sämtliche Bodenbeläge werden mit modernen Großformatfliesen belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen. Alle Wohnungen sind mit einem BUS-System ausgestattet, somit können Sie Heizung, Jalousien, Licht etc. programmieren und von der Ferne aus über Ihr Smartphone steuern. So können Sie auch durch gezielte Heizungssteuerung Energie einsparen. Der großzügige Wohn- / Ess- / Kochbereich ist klimatisiert. Im Penthouse ist der Einbau der Küche Mietersache, so dass diese individuell nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann. Von der Dachterrasse des Penthouses genießen Sie einen tollen Fernblick über die Stadt Radolfzell. Durch das offene Dach entstehen extrem hochwertige Wohnräume mit einer Höhe von bis zu 4 Meter.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Zentralheizung Fußbodenheizung Gas solarbeheizt Tiefgarage barrierefrei Wasch-/Trockenraum Keller Fahrradraum Rolladen Walmdach massive Bauweise Gäste-WC seniorengerecht

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 42 kWh/(m² a). Miete: Kaltmiete EUR 3.300,00 je TG: EUR 80,00 = EUR 160,00 NK: EUR 450,00 Zu dieser Penthouse-Wohnung werden zwei Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils mtl. EUR 80,00 mit vermietet. Von der Tiefgarage gelangen Sie über den Aufzug barrierefrei in Ihre Wohnung. Ein weiterer Carport-Stellplatz kann für EUR 50,00 bei Bedarf mit angemietet werden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 42.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Verfügbar ab
bezug nach Absprache
Refnr.
M-4032-5

Kosten

Kaltmiete
3.300,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Stellplatzpreis
80,00 €
Warmmiete

3.930,00 €


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