Warmmiete

2.000,00 €

Nutzfläche
151.00m²
Zimmer
1

Lage

Diese Gewerberäumlichkeiten befinden sich in zentraler und sehr gut frequentierter Lage im Konstanzer Industriegebiet. Sehr gut erreichbar egal ob aus Richtung Singen, der Konstanzer Innenstadt oder der Schweiz über die neue Rheinbrücke.

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss mit Fern- und Alpensicht einer Gewerbeimmobilie befinden sich diese Räumlichkeiten. Das Objekt wurde 1971 erstellt und wurde ca. 2017 komplett Generalsaniert. Diese Büro / Gewerbefläche befindet sich neuwertigem Zustand und wured vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet. Eine große Werbesäule direkt an der Straße wird vom Vermieter für alle Betriebe im Objekt zur Verfügung gestellt. Werbe-Beklebungen an den Fensterflächen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Raumaufteilung kann durch den Mieter durch Glas- oder Leichtbauwände individuell gestaltet werden. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar für Büro, Praxis, Gewerbe etc. Der Mieter ist selbst für die baurechtliche Nutzungs-Genehmigung der Stadt Konstanz verantwortlich.

Ausstattung

Der sehr helle Büro- / Gewerberaum ist mit modernem Industrie-Parkettboden ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. An allen Fenstern sind sind Jalousien vorhanden. Bei der WC-Anlage wurden zwei getrennte WC-Kabinen installiert. Die Raumaufteilung kann der neue Mieter selbst mit Leichtbauwänden oder Raum-Trennsystemen gestalten. Schnelles Internet über Glasfaser ist verfügbar.

Merkmale

Parkett Zentralheizung Gas Freiplatz rollstuhlgerecht barrierefrei Kabelkanäle seniorengerecht

Sonstiges

Das Objekt kann ab sofort oder nach Absprache angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 42,6 kWh/(m² a). Die Netto-Monats-Kaltmiete beträgt EUR 1.850,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Netto EUR 150,00 jeweils zzgl. 19% Mehrwertsteuer. (Brutto-Warmmiete EUR 2.380,00 inkl. 19% Mehrwertsteuer) Gemeinschaftliche Außenstellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 42.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Büro/Praxen
Stockwerk
3
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
ab sofort oder nach Absprache
Refnr.
MG-2027

Kosten

Kaltmiete
1.850,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete

2.000,00 €

Provision

2,38 Netto-Monats-Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer


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