Lage

Dieses freistehende Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Singen im Gebiet "Bruderhof". Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, eine Haltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1977 wurde das Objekt in Massivbauweise erstellt. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2003 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Das gesamte Objekt befindet sich in altersentsprechendem renovierungsbedürftigem Zustand. Aufgrund der sehr durchdachten Aufteilung ist das Objekt derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Hierdurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Sie an Ihre aktuelle Lebenssituation jederzeit anpassen können.

Ausstattung

Die Einbauküche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Untergeschoss sind mehrere beheizte Räume vorhanden, die als Hobbyraum / Werkstatt etc. bestens geeignet sind.

Merkmale

Sonstiges

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 173,80 m². Diese teilt sich auf in eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 107,67 m² und eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 66,13 m². Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 232,1 kWh/(m² a). Das Objekt wurde nach WEG aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Garagengrundstück hat ebenfalls ein eigenes Grundbuch. Auf dem Grundstück sind 2 Außenstellplätze und eine Einzelgarage vorhanden.

Energie-Infos