Kaufpreis

590.000,00 €

Grundstück
591.00m²
Wohnfläche
152.00m²
Nutzfläche
350.00m²
Zimmer
5

Lage

Der beliebte Konstanzer Ortsteil "Dettingen" verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und in Laufnähe des Objektes vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort verfügbar, mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen. Das Objekt liegt im Ortszentrum von "Dettingen".

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1598 erstellt und steht und Denkmalschutz. Geschützt sind der Wohnbereich und die Scheune parallel zur Straße, der Scheunenanbau und der Anbau mit dem Widerkehr Richtung Westen ist nicht geschützt. Der ausgebaute Wohnbereich wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren mit einfachen Mitteln renoviert und bietet so einen entsprechenden Altbaucharme. Die gesamten Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Strom wurden erneuert, zudem wurde ein komplett neuer Kanalanschluss verlegt. Durch den gesamte Ausbau der Scheune und des Dachgeschosses sowie einen evtl. möglichen modernen Anbau könnte eine gesamte Wohnfläche von ca. 400 m² - 420 m² generiert werden zzgl. Nutzflächen. Eine Baugenehmigung hierfür liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Die Wohnbereiche sind mit Holz-Dielenböden ausgestattet.

Merkmale

Badfenster Dielen Zentralheizung Freiplatz Keller Satteldach

Sonstiges

Die Wohnfläche des ausgebauten Bereichs im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 152 m². Die Nutzfläche des Dachgeschosses über dem Wohnbereich und der Scheune beläuft sich auf ca. 350 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen und Schnitten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Der ausgebaute Wohnbereich ist befristet bis zum 30.06.2022 für eine monatliche Kaltmiete von ca. EUR 1.350,00 vermietet.

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Stellplatzart
Freiplatz
Verfügbar ab
teilweise vermietet bis juni 2022
Refnr.
H-263

Kosten

Kaufpreis

590.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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