Kaufpreis

2.650.000,00 €

Grundstück
1185.00m²
Wohnfläche
583.26m²
Zimmer
20
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Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in bester Wohnlage von Konstanz-Staad, einem gehobenen Stadtteil von Konstanz. Das Bodenseeufer mit Fährverbindung nach Meersburg liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke gut zu Fuß erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen. Von allen Geschossen kann man bereits Teilblicke auf den Bodensee erhaschen. Von den Wohnungen im Dachgeschoss genießen einen tollen Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt. Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 mit Warmwasseraufbereitung werden die Wohnungen beheizt. Es sind größtenteils noch Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. Das Gesamtobjekt befindet sich in baujahrstypischem sanierungsbedürftigem Zustand. Im Zuge einer Sanierung / Umbau etc. wäre es möglich durch unterschiedliche Maßnahmen die Wohnflächen zu erweitern. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse den Bebauungsplan etc. zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind baujahrstypisch ausgestattet inkl. Sanitäreinrichtungen etc. Daher bedarf es einer umfangreichen Sanierung der Wohnungen und des Gesamtobjektes.

Merkmale

Fliesen Parkett Zentralheizung Öl Garage Freiplatz Wasch-/Trockenraum Keller Satteldach massive Bauweise

Sonstiges

Die aktuelle Wohnfläche der 8 Wohnungen beläuft sich auf ca. 583,26 m². Diese teilen sich auf wie folgt: Erdgeschoss / Hochparterre: Wohnung 1: 4-Zimmerwohnung: ca. 107,86 m² Wohnung 2: 1-Zimmerwohnung: ca. 28,88 m² Wohnung 3: 3-Zimmerwohnung: ca. 88,71 m² 1. Obergeschoss: Wohnung 4: 4-Zimmerwohnung: ca. 107,86 m² Wohnung 5: 1-Zimmerwohnung: ca. 28,88 m² Wohnung 6: 3-Zimmerwohnung: ca. 88,71 m² Dachgeschoss: Wohnung 7: 2-Zimmerwohnung: ca. 59,69 m² Wohnung 8: 2½ Zimmerwohnung: ca. 72,67 m². Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 216,9 kWh/(m² a). 5 Wohnungen sind leer, 3 Wohnungen vermietet. Auf dem Grundstück sind 7 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze vorhanden.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 216.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Anzahl Stellplätze
9
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
5 wohnungen sind frei - 3 wohnungen vermietet
Refnr.
H-298

Kosten

Kaufpreis

2.650.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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