Kaufpreis

795.000,00 €

Grundstück
633.00m²
Wohnfläche
182.83m²
Zimmer
8

Lage

Diese 2 Reihenhäuser mit insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich in "Öhningen" am Bodensee auf der Halbinsel "Höri", direkt an der Schweizer Grenze. Im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Beide Häuser sind mit Balkon, Terrasse und Garten optimal Richtung Süden ausgerichtet und bieten somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse.

Objektbeschreibung

Das jetzige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 erstellt. Es wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 werden die Räume beheizt. Es sind Kunstoffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Das jetzige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise an das bestehende Gebäude angebaut. Über eine Gas-Zentralheizug aus dem Baujahr werden die Räume beheizt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Garten, vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen tollen Fern- und Seeblick. Im Dachspitz wurde ein zusätzliches Gästezimmer mit WC ausgebaut, dieses ist über eine elektrisch bedienbare Ausziehtreppe erreichbar, wurde jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Im Mittelhaus ist der Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet, in den Schlafräumen würde Laminat verlegt. Im Reiheneckhaus sind alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet. In beiden Wohnungen ist eine Küchenzeile vorhanden und im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar kostenlos übernommen werden.

Merkmale

Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Parkett Zentralheizung möbliert Wasch-/Trockenraum Keller Abstellraum Rolladen Satteldach massive Bauweise Gäste-WC

Sonstiges

Die Wohnfläche im Reihenmittelhaus beläuft sich auf ca. 94,70 m² zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss des Reiheneckhauses beläuft sich auf ca. 88,13 m². Diese teilt sich auf in eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 45,71 m² und eine 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 42,42 m². Der Dachspitz wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 182,83 m² zzgl. Nutzflächen in den Untergeschossen Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen. Es sind ca. 4 Außenstellplätze und ein Carport vorhanden.

Objektinfos

Immobilienart
Haus
Verfügbar ab
mittelhaus vermietet / eckhaus frei
Refnr.
H-271-1

Kosten

Kaufpreis

795.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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