Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage der "Singener" Innenstadt. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 befindet sich diese Wohnung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992 werden die Wohnungen beheizt. Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerabteil vorhanden sowie als zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss ein Speicherabteil. Das Gesamtobjekt befindet sich in altersentsprechendem Zustand.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Eichen-Dielenboden verlegt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit einer Glas-Duschkabine versehen, auch das Gäste-WC wurde komplett neu gestaltet. Die vorhandene nahezu neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Merkmale

Sonstiges

Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 160,8 KWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich nach der aktuellen Anpassung auf ca. EUR 400,00. Es werden bei diesem Objekt überdurchschnittlich hohe Rücklagen angespart für die anstehenden gemeinschaftlichen Renovierungen. Zum 31.12.2020 waren gemeinschaftliche Rückagen von ca. EUR 46.340,00 vorhanden. Eine große Einzelgarage direkt im Objekt ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos