Kaufpreis

425.000,00 €

Wohnfläche
102.24m²
Zimmer
4

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von "Radolfzell" am Bodensee. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die sehr gute Infrastruktur wird durch eine schnelle Autobahnanbindung und den "Radolfzeller" Bahnhof abgerundet.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt. Über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 werden die Wohnungen beheizt. Es sind sehr gepflegte Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Dach inkl. Dachdämmung und Dacheindeckung saniert, des Weiteren wurde die Fassade und das Treppenhaus renoviert. Im Untergeschoss ist zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum zugeteilt, des Weiteren sind gemeinschaftliche Trockenräume etc. vorhanden. Das gesamte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem und sehr gutem Allgemeinzustand und wird von einen Hausmeisterdienst betreut.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der große und sehr helle Wohn- / Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und optimal Richtung Süden und Osten ausgerichtet. Der Südbalkon ist bestens besonnt und bietet einen schönen Ausblick. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC und Badezimmer stammen noch aus dem Baujahr, sind jedoch voll funktionsfähig. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Einbauküche Fliesen Teppich Parkett Zentralheizung Öl Garage Freiplatz Wasch-/Trockenraum Keller Fahrradraum Rolladen Satteldach massive Bauweise Gäste-WC

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 96 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beträgt EUR 279,00. Zum 31.12.2019 waren Rücklagen für das Gesamtobjekt in Höhe von ca. EUR 69.400,00 vorhanden. Eine abgeschlossene Einzelgarage mit einem davor liegenden Außenstellplatz wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 96.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie
Etage
Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
E-211

Kosten

Kaufpreis

425.000,00 €

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