Kaufpreis

295.000,00 €

Wohnfläche
94.54m²
Zimmer
3

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Radolfzeller Ortsteil "Güttingen" in ruhiger und guter Wohnlage mit toller Fernsicht Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Stadtmitte von Radolfzell gut erreichbar. Durch den direkten Autobahnanschluss sind die Städte "Konstanz", "Singen" etc. sehr gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde 1973 erbaut. Über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum für diese Wohnung vorhanden, des weiteren ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Diese großzügige Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit toller Fernsicht, als Sonnenschutz ist hier eine Markise vorhanden. Das Innenliegende Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Großteils befindet sich die Wohnung in Originalzustand und es bedarf einer Renovierung. Die sehr gute Grundsubstanz mit hellen Räumen bietet hierfür jedoch beste Voraussetzungen.

Merkmale

Öl Garage

Sonstiges

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 115 kWh/(m² a). Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung etc. beläuft sich auf ca. EUR 220,00. Zum 31.12.2020 waren gemeinschaftliche Rücklagen für das Gesamtobjekt in Höhe von ca. EUR 93.087,00 vorhanden. Eine Einzelgarage im Untergeschoss des Anwesens mit direkten Zugang zum Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 115.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Refnr.
E-222

Kosten

Kaufpreis

295.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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