Kaufpreis

460.000,00 €

Wohnfläche
101.78m²
Zimmer
4

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage der "Singener" Nordstadt mit Blick zum "Hohentwiel". Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist problemlos zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Das Objekt mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 in bester Massivbauweise erstellt. Über einen Aufzug sind alle Wohnungen sowie das Untergeschoss mit Tiefgarage altersgerecht und barrierefrei erreichbar. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung werden die Wohnungen beheizt. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit optimaler Westausrichtung und Blick zum "Hohentwiel". Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Vom offenen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An den Fenstern im Wohnbereich sind Jalousien vorhanden, an den Fenstern in den Schlaf- und Kinderzimmern Rollläden.

Merkmale

Dusche Badewanne Badfenster Fliesen Parkett Zentralheizung Fußbodenheizung Gas Tiefgarage barrierefrei Wasch-/Trockenraum Keller Abstellraum Fahrradraum Rolladen Flachdach massive Bauweise Gäste-WC seniorengerecht

Sonstiges

Der Endenergieverbauch des Gebäudes beträgt 80,7 kWh/(m² a). Die Wohnung ist seit dem 01.04.2008 an ein solventes Paar vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.055,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz, die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.05.2019 durchgeführt. Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von ca. 3,50 Meter ist im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie die Möglichkeit zusätzlich zu Ihrem Fahrzeug Motorrad etc. abzustellen. In der Tiefgarage ist zusätzlich ein abgeschlossener Fahrradraum verfügbar.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):
Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 80.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Immobilienart
Wohnung
Stockwerk
2
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Verfügbar ab
vermietet
Refnr.
E-216

Kosten

Kaufpreis

460.000,00 €

Provision

2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer

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