Lage

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in bester Lage der "Singener" Nordstadt unterhalb des "Hohentwiels" mit Blick auf den Hausberg der Stadt. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist problemlos zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe. Durch den direkten Autobahnanschluss haben Sie beste Anbindungen Richtung Stuttgart und in die Schweiz. Naturverbundene können die Vulkanlandschaft des Hegaus und den nahegelegenen Bodensee genießen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1985 wurde dieses durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und umgestaltet. Es sind Holzfenster mit Thermopen-Verglasung vorhanden. Über eine Gas-Zentralheizunhg mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2009 wird das gesamte Objekt beheizt, zusätzlich ist im Wohnbereich ein offener Kamin vorhanden, der für eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen sorgt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum im Untergeschoss inkl. Waschküche etc. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Richtung Süd-Westen optimal ausgerichtete Terrasse mit Garten und Blick zum Hohentwiel. Das Erd- und Obergeschoss ist zusätzlich zum zentralen Treppenhaus mit einer internen Wendeltreppe verbunden. Somit könnte das Dachgeschoss auch als sep. Einliegerwohnung genutzt / vermietet werden. Dieses zweite Treppenhaus könnte auch wieder rückgebaut werden um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem altersentsprechendem Zustand.

Ausstattung

Der gesamte Wohn- / Essbereich inkl. Kaminzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Im 1. Obergeschoss liegt jedoch unter dem Teppichboden überall der gleiche Parkettboden wie im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden, das Duschbad im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig.

Merkmale

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 210,70 kWh/(m² a). Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren ist auf dem Grundstück vorhanden.

Energie-Infos