Moos / Höri: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Südbalkon und Blick auf die Hegauberge

78345 Moos, Deutschland

LAGE:

Diese Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in sehr guter und zentraler Wohnlage der Bodenseegemeinde "Moos", dem Tor zur Halbinsel "Höri". Die Gemeinde Moos liegt in einer der schönsten Landschaften Deutschlands, am südwestlichen Ende des Bodensees, dem sogenannten Untersee. Sie ist eingebettet in weitläufige Naturschutzgebiete und lädt mit ihrer gepflegten Seelandschaft und sanften Hügeln zum Verweilen und Geniessen ein. Schon die Anfahrt vom nahe gelegenen "Radolfzell", über eine pappelgesäumte Allee, ist etwas Besonderes. Die einzelnen, alle für sich sprechenden Ortsteile "Bankholzen", "Iznang" und "Weiler" mit "Bettnang" können über ein gut verzweigtes Wander- und Fahrradnetz gemütlich erkundet werden. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten vom Objekt in "Moos" verfügbar, die Grundschule befindet sich im Ortsteil "Weiler". Weiterführende Schulen sind in "Radolfzell" und in "Gaienhofen" vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Projektes ist ein Einkaufszentrum mit Lebensmittel- und Getränkemarkt vorhanden. Eine Bushaltestelle mit der sehr guten Verbindung nach "Radolfzell" liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Somit ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Objektbeschreibung:

Es entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit 24 Tiefgaragenplätzen und 6 Außenstellplätzen in bester Bauweise. Die Wohnungen sind auf zwei Häuser verteilt mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden durch zwei Personenaufzüge barrierefrei / altersgerecht erschlossen. Das gesamte Objekt wird durch eine zentrale Pelletsheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff mit 3-Fach-Isolierverglasung ausgeführt, innen weiss. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum vorhanden. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut werden. Die Wohnungen sind mit Ihren großen Terrassen und Balkonen Richtung Süden, Osten und Westen ausgerichtet und damit bestens besonnt. Das Objekt wird im KFW 55 Energie-Standart im Bereich des Bestandsobjektes (ehem. Baujahr 1970) und im Bereich des Neubaus im KFW 40 Energie-Standart errichtet. Somit sind zur Finanzierung Förderdarlehen mit Tilgungszuschuss (bis zu EUR 27.500,00 Tilgungszuschuss im Bestandsobjekt und EUR 10.000,00 beim Neubau) der KFW oder LBank möglich.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine hochwertige Standartausstattung, z.B. werden an allen senkrecht stehenden Fenstern und Fenstertüren Jalousien angebracht, die elektrisch gesteuert werden. Eine ansprechende Bad- / Sanitärausstattung sowie massiver Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern (Eiche) sind im Preis bereits enthalten. Sämtliche Innenwände werden verputzt, die Oberfläche auf Q 3 geglättet und mit Vliestapete tapeziert. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, diese kann individuell in der Wohnung gesteuert werden. Selbstverständlich haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit sämtliche Innenausstattungen wie Fliesen, Sanitärausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen. Dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale, gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung jederzeit zukommen. Bei der Penthouse-Wohnung Nr. 15 können wir Ihnen einen weiteren besonderen Luxus bieten, denn hier fahren Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Sonstiges:

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,88 m². Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsche größere Maßstabs-Grundrisspläne zukommen. Grundrissänderungen sind, wenn bautechnisch machbar, grundsätzlich möglich. Fertigstellung ca. Juli 2019. In der Tiefgarage des Anwesens sind 24 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Teilweise sind hinter den Tiefgaragenstellplätzen zusätzliche Abstellräume mit einer Fläche von ca. 7,41 m² bis ca. 11,75 m² vorhanden. Die Tiefgaragenplätze ohne zusätzlichen Abstellraum kosten EUR 22.500,00. Die Tiefgaragenplätze mit Abstellraum kosten je nach dessen Größe EUR 27.000,00 bis EUR 30.000,00. Des Weiteren sind 6 PKW Außenstellplätze direkt am Objekt verfügbar, diese kosten je Platz EUR 6.800,00.


4,0
Zimmer
545.000,00 €
Kaufpreis
108,08 m²
Wohnfläche
2233.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Etage
Immobilienart: Wohnung
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung ca. Juli 2019
Referenznummer: E-165-12
Kosten:

Kaufpreis: 545.000,00 €
Provision:
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Fliesen
  Parkett
  Fußbodenheizung
  Tiefgarage
  Freiplatz
  Wasch-/Trockenraum
  Keller
  Fahrradraum
  Rolladen
  Satteldach
  massive Bauweise
  Gäste-WC