Einmaliger See- und Alpenblick in Daisendorf: Einfamilienhaus / Bungalow mit ELW

88718 Daisendorf, Deutschland

LAGE:

Dieses Anwesen liegt in bevorzugter Südhanglage der Gemeinde "Daisendorf" am Bodensee in oberster Reihe mit unverbaubarem und einmaligem Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die Gemeinde selbstständige "Daisendorf" liegt mit ihren 1600 Einwohnern auf einer Fläche von 245 Hektar zwischen 70 und 120 m über dem Bodensee und rund 1,5 km nördlich von ihm entfernt. Der Ort ist in sieben Hügeln eingebettet und enthält mehrere Landschaftsschutzgebiete. Die einmalige Natur und Lage am Bodensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine extrem hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung:

Im Jahre 1977 wurde dieses Objekt in bester Massivbauweise erstellt. 2008 wurde das Flachdach zusätzlich gedämmt und komplett saniert. Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 werden die Räumlichkeiten beheizt. 2009 / 2010 fand eine umfangreiche Sanierung des Objektes statt, hierbei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Einbau des offenen Kamins im Wohnbereich. - Erneuerung der Fußböden im Erd- und Gartengeschoss. - Der heutige Gästebereich mit Bad wurde komplett neu ausgebaut (war ehemals die Waschküche). - Überarbeitung der Elektroinstallation. - Neues Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss. - Neue Einbauküchen im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung. - Neuverglasung im Eingangsbereich und Aufarbeitung der Eingangstüre. - Anbringung neuer Markisen. - komplette Überarbeitung der Außenanlage mit zusätzlichem Stellplatz. - neues Gartenhaus für Gartengeräte etc. - sämtliche Malerarbeiten innen und außen inkl. Fassade. In den Jahren 2011 und 2013 wurden sämtliche Verglasungen durch neue Isolierverglasung ersetzt, die Echtholzrahmen wurden beibehalten. Im Jahr 2013 wurde die sehr große Terrasse im Gartengeschoss mit Glas-/ Schiebe- / Schwenkelementen versehen, so entstand hier ein traumhafter Wintergarten (nicht beheizt). Bei Bedarf können die Glaselemente im Sommer komplett zusammen geschoben werden. Durch die Hanglage gelangen Sie von der Nordseite ebenerdig ins Erdgeschoss (Hauptwohnung). Dadurch ist hier ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene realisierbar. Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Ausstattung:

Im gesamten Eingangs- und Wohnbereich sowie im Büro wurden Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Einlieger- und Gästebereich im Gartengeschoss ist ebenfalls mit Fliesenböden ausgestattet. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Die vorhandenen Einbauküchen mit Elektrogeräten in der Haupt- und Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 119,3 kWh/(m² a). Das Anwesen kann im September 2020 bezugsfrei übergeben werden. Eine großzügige Einzelgarage direkt am Hauseingang ist vorhanden. Ein bis zwei weitere Aussenstellplätze sind verfügbar.

Energie-Infos:

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 119.00 kWh/(m²·a)


5,0
Zimmer
895.000,00 €
Kaufpreis
222,80 m²
Wohnfläche
509.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Einfamilienhaus
Immobilienart: Haus
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: September / spätestens 01. Oktober 2020
Nutzfläche: 47,78 m²
Referenznummer: H-231
Kosten:

Kaufpreis: 895.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Einbauküche
  Fliesen
  Parkett
  Kamin
  Zentralheizung
  Öl
  Freiplatz
  Garage
  Keller
  Rolladen
  Flachdach
  massive Bauweise
  Gäste-WC