Alle 18 Wohnungen vor Baubeginn erfolgreich VERKAUFT durch Philipp Zimmermann Immobilien: Neubau in Radolfzell am Bodensee

78315 Radolfzell, Deutschland

LAGE:

Diese Neubau-Eigentumswohnungen entstehen in sehr guter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur "Radolfzeller" Innenstadt. Die Innenstadt mit Fußgängerzone liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ebenso sind der Bahnhof, das Bodenseeufer und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Es entstehen 18 Neubau-Eigentumswohnungen mit 19 Tiefgaragenplätzen in bester Massivbauweise. Die Wohnungen entstehen verteilt auf drei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Alle drei Häuser verfügen über einen Personenaufzug, somit sind alle Wohnungen barrierefrei / altersgerecht erschlossen und erreichbar. Den Wohnungen im Erdgeschoss Nr. 1, 2, 7, 8, 13 und 14 wird ein Sondernutzungsrecht an der vor den Wohnungen liegenden Gartenfläche zugeteilt. Das gesamte Objekt wird durch eine zentrale Pelletsheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, jedes Zimmer ist einzeln steuerbar. Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in weißen Kunststoff mit 3-Fach-Isolierverglasung ausgeführt. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, des Weiteren sind eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum vorhanden. Für die Mülltonnen wird ein sep. Platz im Außenbereich erstellt. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut werden. Die Wohnungen sind mit Ihren großen Terrassen und Balkonen Richtung Süden, Osten und Westen ausgerichtet und damit bestens besonnt. Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung im KFW 70-Standard errichtet. Die Einheiten Nr. 7 und 8 im Erdgeschoss des Hauses 2 können zu Wohnzwecken und auch gewerblich (stilles Gewerbe wie Praxis, Büro etc.) genutzt werden.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine sehr gute Standardausstattung, z.B. werden an allen senkrecht stehenden Fenstern und Fenstertüren Jalousien und Rollläden angebracht, die elektrisch gesteuert werden. Eine ansprechende Bad- / Sanitärausstattung sowie massiver Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern (Eiche) sind im Preis bereits enthalten. Sämtliche Innenwände werden verputzt, die Oberfläche geglättet und mit Vliestapete tapeziert. Selbstverständlich haben Sie zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit sämtliche Innenausstattungen wie Fliesen, Sanitärausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen. Dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale, gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung jederzeit zukommen.

Sonstiges:

Im Objekt befinden sich Wohnungen mit 2 Zimmer bis zu 4 Zimmer. Die Größen der 18 Wohnungen variieren zwischen ca. 64,10 m² und ca. 111,13 m². Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen und der Aufstellung der einzelnen Wohnungen entnehmen. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch größere Maßstabs-Grundrisspläne zukommen. Soweit technisch und statisch machbar können Grundrisse individuell gestaltet und abgeändert werden.


1464.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Etage
Immobilienart: Wohnung
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 19
Verfügbar ab: Bezugsfertig ca. Juli 2020
Referenznummer: E-170
Kosten:

Provision:
Merkmale:

  Bad
  Tiefgarage