Einmalige Gelegenheit - Höri / Wangen: Baugrundstück mit Seesicht in bester Lage

78337 Öhningen-Wangen, Deutschland

LAGE:

Dieses Baugrundstück befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage in der Bodenseegemeinde "Öhningen" im Ortsteil "Wangen". Das Grundstück liegt an einem leichten Südhang am Ortsrand und ist daher bestens besonnt. Von allen Wohnetagen verfügt dieses Grundstück über einen sehr schönen Blick ins Grüne und auf den Bodensee. Zum Ufer des Bodensees und zum Yachthafen sind es nur wenige Gehminuten. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls verfügbar. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden wie z.B. die Privatschule Schloss Gaienhofen mit Realschule und Gymnasium. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und kann mit einem freistehenden Gebäude oder Doppelhaus bebaut werden. Der Bebauungsplan gibt eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 vor, die GFZ (Geschossflächenzahl) wurde auf 0,3 festgesetzt. Eine Bauweise mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss mit einer Dachneigung von 30° bis 45° ist möglich. Die Wandhöhen werden beschränkt auf eine Höchstgrenze bergseitig von 3,50 Meter und talseitig von 6,30 Meter. Die maximale Firsthöhe wird wie folgt festgesetzt: bis 30° Dachneigung 3,50 Meter von 30° - 40° Dachneigung 5,00 Meter von 40° - 45° Dachneigung 6,00 Meter. Die Anzahl der Wohneinheiten ist auf max. 2 beschränkt, bei Doppelhäusern eine Wohnung je Hälfte. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne den gesamten Bebauungsplan zukommen. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges:

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 799 m².


640.000,00 €
Kaufpreis
799.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Immobilienart: Grundstueck
Stockwerk: Obergeschoss
Verfügbar ab: kurzfristig bebaubar
Referenznummer: G-110
Kosten:

Kaufpreis: 640.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad