2-Zimmer Penthousewohnung mit herrlicher Fernsicht in Konstanz-Fürstenberg - vermietet

78467 Konstanz, Deutschland

LAGE:

Diese Wohnung liegt in guter und zentraler Wohnlage des Konstanzer Stadtteils "Fürstenberg". Durch die Hanglage genießen Sie von den Balkonen einen tollen Fernblick bis den Schweizer Alpen. Die Universität ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unweit im Zentrum von "Fürstenberg" und "Wollmatingen" vorhanden. Die Konstanzer Innenstadt ist problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten mit 2 Hauseingänge wurde in den Jahren 1997 / 1998 in bester Massivbauweise erstellt. Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit zweifach Isolierverglasung ausgestattet, 2018 wurde das Schiebeelement zum Westbalkon durch eine neue Kunststoff-Schiebetüre ersetzt. Die großen Fensterflächen können durch Jalousien abgeschattet oder verdunkelt werden. Auch die gesamte Fassade wurde 2018 überarbeitet und neu gestrichen. Die Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeteilt. Des Weiteren sind eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie ein Fahrradraum vorhanden. Das Gesamtobjekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand.

Ausstattung:

Wohn- und Schlafbereich ist mir Laminatboden ausgestattet. Durch ein Oberlicht erhält das Badezimmer Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (ausgenommen der Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 68 kWh/(m² a). Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Rücklagenbildung, Hausverwaltung etc. beträgt derzeit ca. EUR 280,00. Zum 31.12.2018 waren ca. EUR 12.884,00 an Rücklagen für das Gesamtobjekt vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 790,00 inkl. PKW-Stellplatz vermietet. Eine Erhöhung der Miete ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Bei Eigenbedarf könnte das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Ein PKW-Außenstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos:

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 68.00 kWh/(m²·a)


2,0
Zimmer
318.000,00 €
Kaufpreis
61,57 m²
Wohnfläche
957.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Penthouse
Immobilienart: Wohnung
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Referenznummer: E-187
Kosten:

Kaufpreis: 318.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Einbauküche
  Laminat
  Zentralheizung
  Gas
  Freiplatz
  Keller
  Flachdach
  massive Bauweise