Erfolgreich VERKAUFT durch Philipp Zimmermann Immobilien: Landgasthof auf dem Sonnenplateau des Schienerberg -Halbinsel Höri

78337 Öhningen, Deutschland

LAGE:

Dieser Landgasthof liegt auf dem höchsten Punkt, dem Sonnenplateau des Schienerbergs in der Bodenseegemeinde "Öhningen" im Ortsteil "Schienen", ca. 3 Kilometer vom Bodenseeufer und der Schweizer Grenze entfernt. "Öhningen" mit seinen Ortsteilen "Schienen" und "Wangen" liegt am westlichen Ende des Bodensees auf der Halbinsel "Höri", der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und touristischen Zentren am Bodensee hat dazu geführt, dass alle drei Orte staatlich anerkannte Erholungsorte wurden. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde im Jahre 1972 / 1973 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in altersentsprechendem und renovierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2005 erneuert. Da sich das Objekt im Außenbereich befindet ist kein Kanalanschluss vorhanden. 2013 wurde eine neue eigene Kläranlage installiert. Es sind Abluftanlagen für die beiden Gasträume und die Küche vorhanden. Die Fenster an den Giebelseiten im Obergeschoss wurden vor einigen Jahren erneuert, die restlichen Fenster stammen aus dem Baujahr. Im Obergeschoss befinden sich 6 Doppel- und 5 Einzelzimmer. Zwei Einzelzimmer verfügen nur über eine Toilette mit Waschbecken. Alle restlichen Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Zudem ist im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wirtewohnung vorhanden. Sollte diese nicht mehr als solche genutzt werden wäre der Ausbau weiterer Gästezimmer möglich. In der Wirtschaft inkl. Nebenzimmer finden ca. 80-90 Personen Platz. Im Sommer sind ca. 50-60 Außensitzplätze auf der tollen sonnigen Terrasse mit Alpenblick vorhanden. Es besteht für dieses Objekt keine Brauereibindung.

Ausstattung:

Das gesamte Grundinventar wie die Bestuhlung, die Kücheneinrichtung, Theke mit Zapfanlage, Kühlräume und Grundeinrichtung der Gästezimmer, ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Arbeit. Die gesamte Gebäude-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 741,55 m². Hiervon entfallen ca. 340,92 m² auf die Fläche im Untergeschoss und ca. 400,63 m² auf die Gastronomie- und Gästezimmer im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist im Speicher nochmal eine sehr große Nutzfläche zur Erweiterung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen mit Grundrissen etc. zukommen. . Es sind drei Einzelgaragen im Objekt und zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.


18,0
Zimmer
590.000,00 €
Kaufpreis
400,63 m²
Wohnfläche
3143.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Gastronomie
Immobilienart: Gastgewerbe
Stockwerk: Obergeschoss
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Nutzfläche: 340,92 m²
Referenznummer: H-202
Kosten:

Kaufpreis: 590.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Garage
  Freiplatz