Neubau Einfamilienhaus mit Seesicht und großem Grundstück auf der Halbinsel Höri / Wangen

78337 Öhningen, Deutschland

LAGE:

Diese Neubau-Einfamilienhäuser entstehen in bester und sehr ruhiger Wohnlage in der Bodenseegemeinde "Öhningen" im Ortsteil "Wangen". Das Grundstück liegt an einem leichten Südhang und ist daher bestens besonnt. Von allen Wohnetagen verfügt diese Immobilie über einen sehr schönen Blick auf den Bodensee. Zum Ufer des Bodensees und zum Yachthafen sind es nur wenige Gehminuten. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls verfügbar. Weiterführende Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden wie z.B. die Privatschule Schloss Gaienhofen mit Realschule und Gymnasium. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung:

Beim Hausbau geht es um mehr als nur um die Schaffung von neuem Wohnraum. Es geht um die Umsetzung Ihrer Ideen, eine bessere Lebensqualität und die Freiheit in den eigenen vier Wänden. Mit seinem cleveren Grundriss ist dieses Haus eins, in dem die ganze Familie Raum für eigene Ideen findet. Dieser tolle Entwurf bietet herrlich viel Raum für die Umsetzung von Wohnideen. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Gästezimmer und dem dazugehörigen Gäste-WC, ist im Erdgeschoss sogar eine Abstellkammer vorhanden, in welcher sich Vorräte lagern lassen. Auch im Dachgeschoss ist Raum zum Wohlfühlen. Ob im eigenen Wellnessbad oder in den gemütlichen und großzügigen Schlafräumen Sie werden bestimmt schnell Ihren Lieblingsplatz zum Relaxen finden. Die geräumigen Ankleidezimmer lassen ein jedes Frauenherz höherschlagen, denn hier lassen sich problemlos allerlei Kleidungsstücke unterbringen. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung oder zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang zu integrieren. Der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ausgestattet wird das Haus mit Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, einer 3-fachen Fensterverglasung, die einen sehr hohen Wärmeschutz bietet. Zudem werden die Räume komplett mit einer Fußbodenheizung und Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Ansichten und Grundrisse zeigen immer nur einen Vorschlag. Die genaue Ausführung ergibt sich aus Ihren individuellen Auftragsgrundrissen und der von Ihnen gewählten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wenn dies Ihr neues Traumzuhause werden könnte, zögern Sie nicht und sprechen uns an! Wir freuen uns Sie dazu umfassend beraten zu dürfen. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche. Wir prüfen für Sie die Förderfähigkeit mit Darlehen der Landeskreditanstalt und beantragen diese auch für Sie.

Sonstiges:

Die Wohnfläche der Häuser beläuft sich jeweils auf ca. 188 m². Zusätzlich sind Nutzflächen im Untergeschoss vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen. Selbstverständlich werden die Grundrisse nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet. Für jedes Haus ist eine große Einzelgarage vorhanden. Weitere Außenstellplätze können auf Wunsch auf dem Grundstück angelegt werden. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 886 m². Die Kaufpreise verstehen sich bereits inkl. Grundstück, Kaufnebenkosten des Grundstücks (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision), Abriss Bestandsgebäude, Baunebenkosten wie Vermesser, Baustrom etc., Garage, Außenanlage, inkl. schlüsselfertigem Haus (Tilgungszuschuss und Förderungen der KFW etc. sind hier auch bereits berücksichtigt).


7,0
Zimmer
1.049.000,00 €
Kaufpreis
188,00 m²
Wohnfläche
886.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Einfamilienhaus
Immobilienart: Haus
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Ende 2020 / Frühling 2021
Referenznummer: H-242-1
Kosten:

Kaufpreis: 1.049.000,00 €
Provision:
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Fußbodenheizung
  Garage
  Freiplatz
  Wasch-/Trockenraum
  Keller
  Rolladen
  Satteldach
  Niedrigenergie
  Gäste-WC