Baugrundstück mit Teilseesicht - in Top-Lage von Gaienhofen - voll erschlossen

78343 Gaienhofen, Deutschland

LAGE:

Dieses Baugrundstück liegt in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage der Gemeinde "Gaienhofen" am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Vom zukünftigen Obergeschoss werden Sie den See- und Fernblick genießen können. In der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) sind gut zu Fuß erreichbar. Der Standort bietet eine vielseitige Natur- und Kulturlandschaft mit hohem Freizeitwert. Der besonderen Faszination der Halbinsel sind immer wieder auch bedeutende Künstler wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel erlegen, die hier gelebt und gearbeitet haben.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan "Gütebohl West -Neufassung" und kann mit einem freistehenden Gebäude oder Doppelhaus bebaut werden. Bis zu vier Garagen sind außerhalb des Baufensters möglich. Der Bebauungsplan gibt eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 vor. Eine Bauweise mit max. zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung von 20° bis 45° ist möglich. Die Gebäudehöhen werden beschränkt auf HW = 3,75 Meter und HF 7,25 Meter. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne den gesamten Bebauungsplan zukommen. Das Grundstück ist voll erschlossen; es wurden bereits einige Meter in das Grundstück Leitungen für Gas, Glasfaser, Wasser und Abwasser verlegt. Der Stromanschluss kann eine Leistung von 25 KW liefern, so dass eine Ladung von Elektroautos in Zukunft kein Problem darstellen wird.

Sonstiges:

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 865 m². Zwei Außenstellplätze sind auf dem Grundstück bereits vorhanden.


495.000,00 €
Kaufpreis
865.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Immobilienart: Grundstueck
Stockwerk: Obergeschoss
Referenznummer: G-108
Kosten:

Kaufpreis: 495.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad