Hilzingen: Großes Einfamilienhaus mit einmaligem Grundstück - kurzfristig frei

78247 Hilzingen, Deutschland

LAGE:

Das Anwesen befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von "Hilzingen". Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde "Hilzingen". Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. ist im Ort gegeben. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314 kommen Sie schnell Richtung Stuttgart, Konstanz und die Schweiz. Das Bodenseeufer ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Im Jahre 1972 wurde das Objekt erbaut. Das Kellergeschoss wurde in Beton-Massivbauweise erstellt, das Erd- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise als Fertighaus. Durch eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturanlage aus dem Jahr 2008 wird das Objekt beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Öl-Zentralheizung. Eine Wasser-Entkalkungsanlage ist vorhanden. Holzfenster mit Thermopenverglasung aus dem Baujahr sind großteils noch vorhanden, die Fenster auf der Westseite wurden vor einigen Jahren mit Isolierverglasung erneuert.

Ausstattung:

Durch ein großzügiges Entree mit Galerie werden Sie im Haus begrüßt. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, ansonsten wurden Teppich- und Fliesenböden verlegt. Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer und ein großer Hobbyraum mit Bar vorhanden, beide Räume sind beheizt. Durch die vorhandenen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene möglich. Der zum Garten hin ausgerichtete Schlafbereich mit Küche und Bad im Erdgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss sind weitere 2 Schlafzimmer sowie WC und ein großes Badezimmer vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Südterrasse. Das große Gartengrundstück bietet viel Privatsphäre und freie Gestaltungsmöglichkeiten wie Spielplatz, Pool etc. Ein ebenes Grundstück in dieser Größe ist eine einmalige Gelegenheit.

Sonstiges:

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 184,0 kWh/(m² a). Eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum ist vorhanden. Weitere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 1.419 m².

Energie-Infos:

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 184.00 kWh/(m²·a)


9,0
Zimmer
660.000,00 €
Kaufpreis
213,08 m²
Wohnfläche
1419.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Einfamilienhaus
Immobilienart: Haus
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Nutzfläche: 144,14 m²
Referenznummer: H-239
Kosten:

Kaufpreis: 660.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Einbauküche
  Fliesen
  Teppich
  Parkett
  Zentralheizung
  Öl
  Garage
  Freiplatz
  Wasch-/Trockenraum
  Keller
  Rolladen
  Satteldach
  Fertigteilbauweise
  Dachboden
  Gäste-WC