KN-Altstadt: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz und 2 Balkonen

78462 Konstanz, Deutschland

LAGE:

Inmitten der Konstanzer Altstadt befindet sich diese Altbauwohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines im Jahre 1996 erstellten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten. Das einmalige Flair der Altstadt mit Geschäften, Weinstuben und engen Gassen ist hier deutlich zu spüren. Dennoch genießen Sie von dieser Wohnung einen tollen Blick über die Dächer der Altstadt bis zum Münsterturm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar, der Konstanzer Hafen, der Bahnhof und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das Anwesen wurde in bester Ziegel-Massivbauweise im Jahr 1996 erstellt. Durch eine zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden. Über einen Personenaufzug kommen Sie von der Tiefgarage direkt auf die Wohnebene. Somit ist diese Wohnung bestens als Altersruhesitz geeignet. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum für diese Wohnung vorhanden und eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung:

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit massivem Parkettboden ausgestattet. Im 1. Dachgeschoss ist ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche vorhanden. Im Badezimmer des 2.Dachgeschosses sind zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zwei Balkone / Loggias bieten jeweils einen sonnigen oder geschützten Sitzplatz je nach Tageszeit. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 90 kWh/(m² a). Ein Tiefgaragenstellplatz im Erdgeschoss des Anwesens ist im Kaufpreis enthalten.

Energie-Infos:

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 90.00 kWh/(m²·a)


4,0
Zimmer
695.000,00 €
Kaufpreis
113,75 m²
Wohnfläche
Fakten:

Kategorie: Etage
Immobilienart: Wohnung
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache ca. 2-3 Monate nach Kaufvertrag
Referenznummer: E-180
Kosten:

Kaufpreis: 695.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Einbauküche
  Fliesen
  Parkett
  Zentralheizung
  Fußbodenheizung
  Gas
  Tiefgarage
  Wasch-/Trockenraum
  Keller
  Satteldach
  massive Bauweise
  Gäste-WC