Beste Lage in Konstanz-Stadelhofen: Penthouse / 4-Zimmer ETW mit Garage u. Stellplatz

78462 Konstanz, Deutschland


LAGE:

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch absolut ruhiger Wohnlage der Konstanzer Altstadt in "Stadelhofen" in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und des "Lago Centers". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof, Bushaltestellen etc. befinden sich in direkter Laufnähe.

Objektbeschreibung:

Das Objekt mit 2 Wohn- und 2 Büroeinheiten wurde 1974 in Massivbauweise erstellt. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 wird das Anwesen beheizt. Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung vorhanden. Das Flachdach wurde ca. 2000 saniert und begrünt. Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerabteil vorhanden. Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung:

Die sehr helle Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, der nach Süden ausgerichtet ist. Dort gelangen Sie auf den Balkon, der zur Hälfte zum Wintergarten ausgebaut wurde. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Im Wohnbereich und im Hauswirtschaftsraum sind zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke vorhanden, die im Preis enthalten sind, ebenso die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten. Es sind zwei Badezimmer vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem, altersentsprechendem Zustand.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagen etc. beläuft sich auf ca. EUR 360,00. Die Eigentümer (85 und 86 Jahre alt) und Verkäufer dieser Wohnung möchten sich das Recht einräumen diese Wohnung für max. 10 Jahre für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.950,00 inkl. Garage / Stellplatz anzumieten. Die Mieter / Verkäufer haben jedoch das Recht dieses Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen. Eine geräumige Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.


4,0
Zimmer
735.000,00 €
Kaufpreis
122,83 m²
Wohnfläche
643.00 m²
Grundstücksfläche
Fakten:

Kategorie: Etage
Immobilienart: Wohnung
Stockwerk: Obergeschoss
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Referenznummer: E-192
Kosten:

Kaufpreis: 735.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Merkmale:

  Bad
  Dusche
  Badewanne
  Badfenster
  Freiplatz
  Garage
  Gäste-WC